住宅跟公寓式住宅有什么区别呢?

住宅和公寓式住宅的主要区别在于产权性质、使用功能和建筑形态。住宅通常指独栋或联排房屋，拥有独立土地产权，可自由装修改造；公寓式住宅则是集中管理的多层建筑单元，产权年限较短，装修受限更多，但配套设施更完善。

区别

住宅：一般是独立建造的房屋，有院子或露台，面积较大，适合家庭长期居住。业主拥有土地所有权，可以随意改造房屋结构，停车方便，生活私密性好。这类房屋总价较高，维护成本也大，适合喜欢安静环境、需要更多空间的人群。

公寓式住宅：位于高层或多层建筑内，以单个单元形式出售，面积较小。业主只拥有房屋产权，土地归开发商或所有者共有。物业管理严格，公共设施如健身房、游泳池齐全，安全性高。适合工作繁忙、追求便利的年轻人，总价较低，但需缴纳物业费。