过户贷和抵押贷区别?

过户贷是房产交易中，买家向银行申请贷款直接支付给卖家，完成房产过户；抵押贷则是已有房产的业主，将房产抵押给银行获取资金，房产仍归业主使用。

区别

过户贷：用于房产买卖场景，贷款资金直接用于支付房款，买家需满足购房资格，银行审核买卖双方信息，贷款发放后立即完成过户，流程与交易绑定，适合购房人群。

抵押贷：针对已有房产的业主，房产作为抵押物获取资金，不涉及交易，业主可自由支配贷款用途，审批更注重抵押物价值和还款能力，适合需要资金周转的群体。