合肥二套房和首套房的区别?

合肥二套房和首套房在贷款政策、首付比例和利率上存在明显差异。首套房首付比例较低，利率优惠更多；二套房则要求更高的首付，利率上浮明显。

区别

首套房：购买首套房时，首付比例一般为20%-30%，贷款利率较低，银行审批流程相对宽松。购房者可享受契税减免政策，总购房成本较低。适合首次置业者，经济压力较小。

二套房：二套房首付比例需达到40%-60%，贷款利率比首套房高1-2成，银行审批更严格。契税按全额征收，购房总成本大幅增加。适合改善型需求，但资金门槛较高。