上海公寓与住宅有什么区别?

上海公寓和住宅在产权、用途和价格上有明显区别。公寓产权多为40年或50年，住宅产权70年；公寓不限购不限贷，住宅需满足购房资格；公寓总价较低，但生活成本高；公寓适合投资或单身居住，住宅适合家庭长期居住。

区别

公寓：产权时间短，40年或50年，水电费按商用标准收费，生活成本高。户型小，总价低，不限购不限贷，适合投资或过渡居住。物业管理严格，但转手税费高，升值空间有限。适合年轻人或短期居住者。

住宅：产权70年，水电费按民用标准收费，生活成本低。户型多样，适合家庭居住，需满足购房资格和限购政策。转手税费低，升值空间稳定，配套成熟。适合长期居住或有家庭需求的人群。