二手房房贷和抵押贷款有什么区别?

二手房房贷是专门购买已建成的房子时向银行借的钱，利率较低，期限最长30年；抵押贷款是用已有的房子向银行借钱，利率较高，期限一般10年。

区别

二手房房贷：专门为买二手房设计，首付比例最低20%，贷款金额根据房子评估价和买家收入确定，还款方式等额本息或等额本金，适合长期居住或投资的买家。

抵押贷款：用已有房产抵押，贷款金额不超过房子市值的70%，用途灵活，可以用于生意周转或装修，审批快但利率高，适合短期资金需求。