住房贷款和商业贷款的区别?

住房贷款是专门用于购买自住房屋的贷款，利率较低，期限较长；商业贷款则是用于企业经营或投资的贷款，利率较高，期限较短，审批更严格。

区别

住房贷款：主要面向个人购房者，金额根据房价和收入确定，最长可贷30年，利率固定或浮动但整体较低。还款方式灵活，支持提前还款，违约金较少。申请需提供收入证明和购房合同，审批流程相对简单，适合普通家庭。

商业贷款：针对企业或个体经营者，金额基于经营状况和抵押物价值，一般不超过10年，利率较高且浮动空间大。还款压力较大，违约金比例高。申请需提交财务报表和商业计划，审批严格，适合有稳定收入的企业或项目投资。