房贷和分期付款的区别?

房贷是专门用来买房子的贷款，期限长，利率低，金额大；分期付款是购买商品时把总金额分成若干期支付，期限短，利率高，金额小。

区别

房贷：主要针对房产，贷款金额几十万到几百万，期限最长30年，年利率约4%到6%。需要用房子做抵押，还不上房子会被银行收走。每月还款压力小，适合长期规划。

分期付款：购买手机、家电等商品时使用，金额几千到几万，期限最长2年，年利率约10%到20%。不需要抵押，但总利息比房贷高得多。每月还款灵活，适合短期消费。