一手房和二手房费用有什么区别呢?

一手房费用主要包括房价、契税、维修基金和物业费，部分项目有优惠。二手房费用含房价、契税、中介费、评估费，可能涉及个税和增值税，总成本通常更高。

区别

一手房：费用结构简单，开发商收取房款，契税按首套优惠，维修基金一次性缴纳，后期无中介费。总费用透明，税费政策支持，适合预算稳定人群。

二手房：费用复杂，需支付中介费（约房价1%-3%），评估费约几百元，个税和增值税根据持有年限计算。房款直接付给业主，总支出比一手房多10万以上，适合急于入住者。