房贷月供和月供本金什么意思区别?

房贷月供是每月固定偿还的总金额，包含本金和利息；月供本金则是每月用于归还贷款本金的部分。

区别

房贷月供：每月需支付的总金额，由本金和利息组成。利息部分随时间减少，本金部分逐渐增加。比如贷款100万元，分30年还清，每月月供固定约5000元，其中前几年利息占多数，后期本金占比提升。月供金额由银行根据贷款利率、期限和金额计算确定，长期还款压力相对稳定。

月供本金：每月月供中用于直接减少贷款余额的部分。随着还款期推进，本金占比逐渐上升。如上述贷款，首月本金可能只有1000元，后期可达3000元以上。本金越多，剩余贷款越少，总利息支出越低。提前还款时，多还部分通常直接冲减本金，缩短还款周期或降低月供压力。