房屋绿本和红本的区别?

房屋绿本和红本的主要区别在于产权性质和使用限制。绿本代表小产权房，不能上市交易，只能用于自住或出租；红本代表完全产权，可以自由买卖、抵押和继承。

区别

绿本：绿本房产证属于集体土地性质，产权不完整。这类房屋通常由村集体或单位分配，购买者只有使用权，没有所有权。交易时不能过户到非本村或本单位人员名下，银行也不接受抵押贷款。房价比红本房低3-5成，但转手困难，只能通过私下协议转让，风险较高。

红本：红本房产证是国有土地性质，产权完整。房主拥有房屋的占有、使用、收益和处置四项权利。可以随时上市交易，还能申请银行贷款。价格比绿本房高，但流动性好，增值空间大。政府允许这类房屋参与拆迁补偿，权益更有保障。