小高层和普通住宅有什么区别呢?

小高层和普通住宅的主要区别在于楼层高度和建筑结构。小高层一般指7-11层的住宅，配备电梯，而普通住宅多为6层以下的低层建筑，部分无电梯。小高层容积率较高，绿化空间可能较少，但视野更开阔；普通住宅容积率低，居住密度小，环境更安静。

区别

小高层：层数在7到11层之间，必须安装电梯，适合行动不便的人群。建筑密度较大，小区内公共活动空间相对有限，但高层住户采光和通风条件更好，能俯瞰周边景色。房价通常比同区域普通住宅高10%到20%，物业费也略贵。

普通住宅：多为6层以下，部分老式小区没有电梯，住户需爬楼。居住密度小，邻里关系更紧密，小区绿化和活动空间更充足。房价较低，维护成本少，但顶层可能存在漏水或夏季闷热问题。适合喜欢安静、注重社区氛围的家庭。