商品房跟套房的区别?

商品房是开发商建造用于市场销售的住宅，产权归购买者所有；套房则是整体建筑中的一个独立居住单元，可能属于商品房，也可能是其他性质房产的一部分。

区别

商品房：指开发商通过出让方式获得土地使用权后，建造并面向市场销售的房屋。购买者拥有完整产权，可以自由交易、出租或抵押。这类房屋面积较大，功能分区明确，客厅、卧室、厨房等空间独立，适合家庭长期居住。价格较高，但配套设施完善，小区环境和管理服务较好。

套房：指一栋楼内划分出的独立居住单元，通常包括卧室、客厅、厨房和卫生间。面积较小，布局紧凑，适合单身或小家庭。产权可能归个人所有，也可能属于集体或单位。价格相对较低，但公共区域需与他人共用，私密性和独立性不如商品房。