59平米的房和60平的房在官方有什么区别?

59平米和60平米的房在官方区别主要体现在房屋性质和税费政策上。59平米可能被划分为小户型，享受契税减免或购房补贴；60平米则属于标准户型，按常规政策执行。此外，部分城市对60平米以上房屋征收更高的房产税或土地出让金。

区别

59平米：官方多定义为中小户型，适用首套房优惠政策，如契税减半或免征。部分城市将其纳入保障房范畴，允许公积金贷款额度上浮10%。开发商可申请容积率调整，增加建筑面积。

60平米：被划入标准住宅范围，需按常规税率缴纳契税和增值税。银行审批贷款时，首付比例可能提高5个百分点。土地出让金按标准计算，无额外优惠。部分城市将其纳入限购范围，需提供更多购房证明。