物业服务包干制和酬金制的区别?

物业服务包干制是物业公司固定收费，自负盈亏；酬金制是物业公司按比例提取管理费，结余归业主，亏损由业主承担。

区别

包干制：物业公司收取固定物业费，所有支出自行承担，盈亏与业主无关。这种模式简单直接，物业公司有动力控制成本，但可能因压缩服务影响质量。业主只需按时交费，无需操心财务细节。

酬金制：物业公司从物业费中提取固定比例作为酬金，剩余资金用于小区开支。结余部分归业主所有，亏损需业主额外承担。业主有权监督资金使用，服务质量更有保障，但需参与财务管理，流程较复杂。