贷款买二手房和全款的区别是什么?

贷款买二手房和全款的主要区别在于资金压力和购房时间。全款需要一次性支付全部房款，资金需求大但流程简单，能快速完成交易。贷款只需支付首付，剩余部分通过银行分期偿还，资金压力小但审批时间长，还需支付利息。

区别

贷款买二手房：购房者只需准备30%左右的首付，剩余金额向银行申请贷款，分10到30年偿还。每月需固定还月供，包含本金和利息，总房款比全款多出几万到几十万不等。审批流程需1到2个月，涉及收入证明、征信审核等材料，适合资金不足但稳定收入的人群。

全款买二手房：购房者需一次性支付全部房款，无需向银行贷款，节省利息支出。交易周期短，通常1周内就能过户，手续简单。但需动用大量储蓄或理财资金，可能影响其他投资或应急储备，适合资金充裕、追求快速交易的人群。