卖房对方全款和贷款有什么区别?

卖房时，对方全款和贷款的主要区别在于付款方式和交易风险。全款买方一次性付清房款，交易快、流程简单，卖方能快速拿到全部房款，无需担心后续问题。贷款买方需要通过银行审批，流程较长，卖方可能面临买方贷款失败的风险，且房款会分批到账，时间不确定。

区别

全款：买方直接支付全部房款，交易周期短，通常1个月内能完成。卖方无需等待银行放款，资金到账快，不用担心买方征信或收入问题导致交易失败。但全款买方较少，卖方可能需要降价吸引这类买家。

贷款：买方向银行借款支付房款，交易周期长，审批和放款需要1-3个月。卖方需配合提供资料，且若买方资质不足，贷款被拒会导致交易中断。房款分批到账，首付款到账后尾款需等银行放款，但买方群体更大，成交机会更多。