建筑面积与面积的区别?

建筑面积是指建筑物外墙所包围的全部面积，包括使用面积、墙体面积和公摊面积。面积一般指实际可使用的空间大小，比如房间内的净面积。

区别

建筑面积：包含所有结构部分的总和，计算时包括墙体厚度、阳台、楼梯等。一套100平方米的公寓，建筑面积可能达到120平方米，因为墙体和公摊空间也被计入。开发商常用这个数值来标示房屋大小，买家需注意实际可用空间会更小。

面积：指实际可使用的净面积，不包括墙体和公摊部分。同样一套公寓，实际使用面积可能只有80平方米，这个数值更贴近居住感受。装修时以这个面积为基准计算材料用量，更符合实际需求。