业主和物业的区别?

业主是房屋的所有权人，拥有房屋的使用、收益和处置权；物业是受业主委托，负责小区日常管理和服务的企业，负责维护公共设施、安保清洁等工作。两者关系是委托与被委托，业主付费，物业提供服务。

区别

业主：业主是房子的主人，有权决定房屋的出租、出售或装修，可以参与业主大会投票，决定小区重大事项。业主需要缴纳物业费，享受物业提供的服务，同时监督物业工作。业主的个人行为直接影响小区环境，比如乱堆杂物会破坏公共秩序。

物业：物业是服务公司，负责小区日常运营，包括安保巡逻、垃圾清运、设备维修等。物业需要按合同提供服务，定期公布收支账目，接受业主监督。物业人员没有房屋所有权，只能执行业主集体决议，比如制定停车管理规定时必须经过业主同意。