商品房和配套商品房有什么区别?

商品房是开发商开发后公开销售的房子，购买者拥有完整产权，可以自由交易。配套商品房是政府为特定项目（如拆迁安置）建设的房子，购买者需满足特定条件，产权有限制，通常5年内不得上市交易。

区别

商品房：由开发商建设，面向所有购房者，价格由市场决定，购买后拥有完全产权，随时可以出售或出租。这类房子位置、面积、户型选择多样，配套设施完善，适合长期居住或投资。购房者需全额支付房款或申请商业贷款，办理房产证后可自由处置。

配套商品房：主要用于拆迁安置，购买者需符合特定条件（如被拆迁户），价格低于市场价。产权受限制，一般规定5年内不得转让，满5年后需补缴土地收益金才能交易。这类房子位置相对固定，户型设计简单，配套设施可能不如商品房完善，主要解决基本居住需求。