去化流速和去化周期有什么差别?

去化流速指单位时间内售出或租出的房产数量，比如每月成交10套；去化周期则是卖完当前库存所需的时间，比如现有100套房源，去化流速为每月10套，周期就是10个月。

区别

去化流速：衡量销售速度的指标，直接反映市场活跃度。数值越高说明需求越旺盛，比如开发商每月卖20套比卖10套更受欢迎。它帮助判断市场热度，但无法体现库存压力。

去化周期：反映库存消化能力的指标，结合流速和存量计算。周期越短说明去化越快，比如5个月卖完100套比15个月更健康。它能预警市场风险，但受流速波动影响较大。