定金跟首付有什么区别呢?

定金是买卖双方约定的一笔押金，具有担保作用，如果买方违约，定金不退；如果卖方违约，需双倍返还。首付则是购房时首次支付的部分款项，属于房款总额的一部分，剩余部分通过贷款支付。

区别

定金：属于担保方式，金额不超过主合同标的额的20%，具有法律约束力。定金在合同履行后可以抵作价款，但违约时适用定金罚则。例如，买房时支付5万元定金，若买方放弃购房，定金不退；若卖方不卖，需返还10万元。

首付：是购房人首次支付的房款比例，通常为总房价的30%左右，属于购房资金的一部分。首付直接计入房款，剩余部分通过银行贷款支付。首付比例影响贷款额度和月供金额，与违约责任无关。例如，总价100万元的房子，首付30万元，贷款70万元。