私有房产和住宅的区别?

私有房产是个人或组织拥有的房产，具有完整的所有权和处置权；住宅则是用于居住的房屋，属于房产的一种类型，强调居住功能而非产权属性。

区别

私有房产：指个人或机构依法拥有的房产，包括住宅、商铺、厂房等，产权人可自由买卖、出租或抵押。私有房产的价值受地段、面积和市场供需影响，例如一套市中心商铺的私有房产可能价值数百万，而偏远地区的厂房价值较低。私有房产的产权证明确记载所有人和使用权限，交易需通过不动产登记中心办理过户手续。

住宅：专门供人居住的房屋，分为普通住宅、公寓、别墅等类型。住宅注重居住舒适度和配套设施，如小区绿化、停车位和学区资源。一套100平方米的住宅通常有2-3个卧室和1个客厅，月租金可能在3000至8000元之间。住宅的产权年限多为70年，到期后可续期，但不可擅自改变居住用途。