二手房挂牌价和成交价的含义区别?

二手房挂牌价是房主在市场上标出的出售价格，成交价是买卖双方最终达成的实际交易价格。挂牌价是卖家的心理预期，成交价可能因市场行情、买家议价能力等因素低于挂牌价。两者之间的差距反映了市场的议价空间。

区别

挂牌价：房主为出售房屋设定的标价，相当于广告上的售价。这个价格由卖家根据市场行情、房屋位置、装修等因素自行决定，不一定等于实际成交金额。挂牌价通常高于成交价，买家可以通过谈判降低价格。比如一套房子挂牌价200万元，最终成交价可能只有180万元。

成交价：买卖双方经过协商后最终确定的真实交易价格。这个价格受市场供需、房屋状况、买家预算等因素影响，是房屋实际价值的体现。成交价通常低于挂牌价，差距大小取决于议价能力。比如同一套房子，挂牌价200万元，成交价180万元，说明买家成功降价20万元。