首套房跟二套房贷款的区别?

首套房和二套房贷款的主要区别在于首付比例、贷款利率和贷款额度。首套房首付比例较低，利率优惠更多，贷款额度较高；二套房首付比例高，利率上浮，额度受限。此外，二套房还可能受到限购政策的影响。

区别

首套房贷款：首套房指家庭名下只有一套住房的贷款情况。首付比例一般为20%-30%，贷款利率较低，部分城市可享受基准利率或下浮优惠。贷款额度较高，通常可达房屋总价的80%。政策支持力度大，适合首次置业者，经济压力较小。

二套房贷款：二套房指家庭名下已有住房再次申请贷款的情况。首付比例通常为40%-60%，贷款利率上浮10%-30%，贷款额度受限，一般不超过房屋总价的50%。政策限制较多，部分城市限购，审批更严格，还款压力较大。