福州首套房与二套房有什么区别呢?

福州首套房和二套房在购房政策、贷款利率和首付比例上有明显区别。首套房享受更低的贷款利率和首付比例，适合首次置业者。二套房则利率更高，首付要求也更多，政策限制更严格。

区别

首套房：购买家庭首套住房时，贷款利率较低，首付比例一般为20%-30%，部分银行还能申请到85折优惠。契税税率较低，90平方米以下只需缴纳1%，购房门槛低，适合刚需人群。政府还会提供一定的购房补贴，减轻经济压力。

二套房：购买第二套住房时，贷款利率上浮10%-30%，首付比例提高至40%-60%。契税税率按3%全额征收，没有优惠。银行审批更严格，贷款额度受限，购房成本大幅增加。政策上还有限购措施，部分区域禁止购买二套房。