征信逾期和正常征信在贷款买房上的区别是什么?

征信逾期记录会让贷款买房更难，银行可能拒绝申请或要求更高首付；正常征信则更容易获批，利率和首付条件更优惠。

区别

征信逾期：银行认为风险高，贷款申请可能被拒。即使获批，利率会上浮10%-30%，首付比例提高至40%-50%。逾期次数越多，影响越大，部分银行会要求提供额外担保。逾期记录保留5年，期间买房难度大增。

正常征信：银行视为低风险客户，贷款审批通过率高。利率可享受基准或9折优惠，首付比例低至20%-30%。还款记录良好时，银行还可能提高贷款额度或延长还款期限。征信记录保持良好，未来买房更顺利。