安置房和小产权房的区别是什么?

安置房是政府为拆迁户建设的保障性住房，产权清晰，可以正常交易；小产权房是集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的房产证，交易不受法律保护。

区别

安置房：由政府主导建设，用于安置拆迁户，土地性质为国有，拥有完整产权，可以上市交易和办理贷款，价格受政策影响较大，一般比周边商品房便宜20%-30%。购买流程规范，风险较低。

小产权房：在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金，无法办理房产证，交易只能在村集体内部进行，不受法律保护。价格低廉，但存在拆迁补偿难、无法抵押贷款等风险，转手困难。