顶层复式楼单价和正常楼层的区别是什么?

顶层复式楼单价一般比正常楼层高，主要因空间更大、视野开阔，但存在漏水风险；正常楼层单价适中，居住稳定，升值空间较小。

区别

顶层复式楼：单价通常高出10%-20%，因带阁楼或露台，面积更大，适合追求隐私和景观的买家。缺点是夏季闷热，冬季寒冷，维修成本高，且电梯依赖性强。

正常楼层：单价适中，3-6层最受欢迎，出行方便，居住舒适。缺点是视野受限，部分楼层可能有噪音或采光问题，升值速度较慢。