开发商和承建方的区别?

开发商负责项目的整体规划、资金筹集和销售，而承建方负责具体的施工建设。

区别

开发商：从土地购买开始，到项目设计、融资、销售，全程把控。开发商决定项目定位，比如是建住宅还是商业地产，负责找钱、找人合作，最后把房子卖出去。一个项目可能涉及多个开发商，但核心是“谁出钱、谁主导”。

承建方：拿到开发商的设计图纸后，负责把房子盖起来。承建方管施工队、买材料、按工期干活，确保建筑质量。比如地基怎么打、墙体怎么砌，都由承建方决定。一个项目可能有多个承建方分包不同工种，但总包方对开发商负责。