公摊和公用面积一样吗?

公摊和公用面积不一样。公摊面积是整栋楼业主共同分摊的建筑面积，包括电梯井、楼梯间等。公用面积是业主共同使用的区域，比如小区里的花园、健身设施，这些不计入产权面积。

区别

公摊面积：指建筑内必须分摊的共有部分，比如楼道、管道井等。这部分面积会算进购房合同里，业主需要为它掏钱。计算时按比例分摊，一套房占的公摊越大，实际使用面积就越小。

公用面积：指小区内业主共同使用的开放空间，比如儿童游乐场、凉亭等。这部分不归某个业主单独所有，也不计入房产证面积，大家都能免费使用。