公馆和公寓楼有什么区别呢?

公馆是独栋或小规模的高端住宅，面积大，私密性高，常带花园或庭院；公寓楼则是多户共享的大楼，面积小，注重公共设施，适合城市生活。

区别

公馆：一般由1-3户组成，每户有独立院落或车库，装修豪华，适合家庭长期居住。价格较高，维护成本也高，适合追求品质和隐私的人群。比如北京的四合院或上海的花园洋房都属于公馆类型。

公寓楼：一栋楼里有几十到上百户，共享电梯、健身房等设施，户型多为小两居或单身公寓。价格相对便宜，管理方便，适合年轻人或上班族。比如深圳的CBD公寓或杭州的青年社区都是典型例子。