房产和房子的区别?

房产指房屋及其占用的土地所有权或使用权，包含法律权益和经济价值；房子仅指建筑物本身，是物理空间。

区别

房产：包含房屋和土地的完整权益，可交易、抵押或继承。房产价值受地段、政策影响，比如城市核心区的房产每平米价格可达数万元。持有房产意味着拥有长期资产，能带来租金收益或增值空间。房产交易需办理产权登记，法律程序复杂。

房子：指居住或使用的建筑物实体，注重功能性和居住体验。房子大小以平方米计算，装修风格影响舒适度。房子本身会随时间老化，需要维护修缮。购买房子时，人们更关注户型、朝向和周边配套，而非土地权益。