土地一级市场和二级市场区别是什么?

土地一级市场是政府将国有土地使用权首次出让给使用者的市场，属于土地的初始交易；二级市场则是土地使用者之间转让土地使用权的市场，属于土地的再次流转。

区别

土地一级市场：政府作为供应方，通过招标、拍卖等方式将土地出让给开发商或企业。土地用途、规划条件由政府确定，交易金额纳入地方财政。一级市场直接关系到城市规划和基础设施建设，每年供应量有限，价格受政策影响较大。

土地二级市场：土地使用者之间进行交易，如企业转让闲置土地或个人出售房产。交易双方可协商价格，土地用途和规划条件一般不变。二级市场交易频繁，价格由市场供需决定，能提高土地利用效率，但需符合转让限制和税费规定。