房地产签约额和销售额的区别?

房地产签约额指买卖双方签订合同时约定的总金额，反映市场交易活跃度；销售额指实际成交并完成资金交割的金额，体现真实成交情况。签约额包含未完成交易的合同，销售额则只算已落地的买卖。

区别

签约额：记录签订合同时的金额，包含定金、首付款等部分款项。开发商常用这个数据宣传市场热度，但部分合同可能因贷款问题或违约取消。2023年某城市签约额500亿元，但实际成交仅400亿元，差额来自未完成交易。

销售额：反映实际到账的金额，需完成全款支付或按揭审批。银行放款、产权过户后才能计入，数据更真实可靠。同一城市销售额400亿元，说明市场实际成交规模，避免夸大宣传。签约额波动大，销售额相对稳定，是判断市场真实需求的关键指标。