计容车位和不计容车位有什么区别?

计容车位是计入项目容积率的停车位，可以办理独立产权，能买卖或抵押；不计容车位不计入容积率，无法办理独立产权，只能随房屋转让，不能单独交易。

区别

计容车位：这类车位在项目规划时就已明确，数量有限，每个车位对应固定的建筑面积。业主购买后能拿到房产证，像普通商品房一样拥有完整产权，价格较高，适合长期投资或自用。小区里常见的地下产权车位多属于这一类。

不计容车位：这类车位属于建筑的附属部分，不占用容积率指标，数量相对较多。产权归全体业主所有，开发商无权单独出售，只能出租或随房屋一并转让。价格较低，使用期限受限制，通常适合临时停放或短期需求。