普通住宅与非普通住宅有何区别?

普通住宅是满足基本居住需求的房子，面积适中，价格亲民，交易税费较低。非普通住宅则面积较大或位置优越，价格较高，交易税费也更多。

区别

普通住宅：多为中小户型，适合家庭日常居住，周边配套成熟，生活便利。购买门槛低，首付比例要求不高，贷款政策宽松。这类住宅升值空间相对稳定，适合长期持有。

非普通住宅：通常是大平层、别墅或高档公寓，面积超过标准，位置稀缺。总价高，首付比例和贷款利率更严格。交易时需缴纳高额税费，但潜在升值空间大，适合投资或改善型需求。