二套住房首付比例和一套的区别?

二套住房的首付比例比一套住房更高，一套住房首付一般为30%，二套住房首付比例通常在50%以上，具体金额根据城市政策和贷款人资质而定。

区别

一套住房：首套房购买时，首付比例较低，多数城市执行30%的标准，贷款利率相对优惠，适合首次置业或改善基本居住需求的购房者，经济压力较小。

二套住房：二套房首付比例明显提高，通常需50%以上，贷款利率上浮，政策限制更严格，适合已有住房且资金充裕的家庭，投资或改善高端居住需求时需承担更高的资金门槛。