商务楼物业和小区物业的区别?

商务楼物业主要服务写字楼和商业综合体，管理对象是企业租户，注重办公效率和商业形象；小区物业则面向居民住户，侧重日常生活服务和居住环境维护。

区别

商务楼物业：核心是保障商务活动顺畅，提供会议室预订、快递代收、停车管理等高效服务。工作日人流量大，安保重点在访客登记和设备维护。物业费由企业承担，服务标准强调快速响应和专业性，比如电梯故障需2小时内修复。

小区物业：关注居民日常需求，包括清洁卫生、绿化养护、维修报修等。服务对象覆盖老幼全龄段，需协调邻里纠纷。物业费按户收取，工作节奏稳定，更注重长期关系维护，如每月组织社区活动。