房屋置换和拆迁有什么区别?

房屋置换是居民主动选择用现有房屋换取另一处房产，属于个人行为；拆迁则是政府或开发商因城市建设需要，依法收回居民房屋，属于行政或商业行为。前者更灵活，后者更强制。

区别

房屋置换：居民主动发起，通过买卖或交换方式获得新住房，过程协商性强，补偿方式多样，可现金或房产互换，时间周期由双方商定，适合改善居住需求的人。

拆迁：由政府或开发商主导，依据法律法规进行，居民被动接受，补偿标准按政策执行，多为货币或安置房，时间固定，涉及公共利益项目，如道路拓宽或旧城改造。