住房贷款和商业贷款一样吗?

住房贷款和商业贷款不一样。住房贷款是专门用来买房子或装修房子的，利率低，还款时间长。商业贷款是做生意用的，比如开公司或买店铺，利率高，还款时间短。贷款用途、利率、期限都不同。

区别

住房贷款：主要针对个人购房，金额根据房价定，最长能贷30年，利率在4%左右，还款方式灵活，支持提前还款。贷款需要收入证明，审核严格但政策支持多，比如首套房优惠。

商业贷款：用于企业经营，金额根据项目需求定，最长5-10年，利率在6%以上，还款压力较大，需提供经营流水和担保。政策支持少，审核更看重盈利能力，风险高，银行放款更谨慎。