住宅性质和商业性质有什么区别?

住宅性质的房子主要用来居住，商业性质的房子用于开店、办公或经营生意。

区别

住宅性质：这类房子通常有厨房、卫生间和卧室，适合一家人长期生活。水电费按民用标准收费，价格较低。小区环境安静，管理严格，禁止在楼下开店或搞经营活动。产权年限一般是70年，买卖时税费较少。

商业性质：这类房子设计成商铺或写字楼，空间灵活，适合做生意。水电费按商用标准收费，价格较高。人流量大，允许公开经营，但噪音和人员往来较多。产权年限通常是40年或50年，买卖时税费较高，转手成本大。