南京购二套新房和二手房税费区别?

南京购买二套新房和二手房的税费区别主要在于契税、增值税和个人所得税。二套新房契税为总房款的3%，无增值税，满五唯一二手房可免个税；不满二则需缴纳1%个税和5.6%增值税。

区别

二套新房：税费计算简单，契税固定为总房款的3%，无增值税。开发商负责代收代缴，流程便捷。新房无个税问题，但需缴纳维修基金（约总房款的2%-3%）。总价100万的房子，税费约3万+2万维修基金。

二套二手房：税费复杂，契税同样3%，但增值税和个人所得税差异大。满五唯一免个税，不满二则需缴纳1%个税和5.6%增值税。中介费另付（总房款的1%-2%）。总价100万的房子，不满二时税费约3万+5.6万+1万+1万中介费。