公积金贷款和公积金抵押贷款有什么区别?

公积金贷款是缴存公积金的职工购买住房时，以公积金账户余额为依据申请的低息贷款；公积金抵押贷款则是用已有房产作为抵押物，从公积金中心获取资金，用途不限于购房。

区别

公积金贷款：专为购房设计，利率较低，额度受公积金缴存时间和余额限制，审批流程简单，适合首次置业或改善型住房需求。贷款年限最长30年，月供压力小，但必须用于购房，不能挪作他用。

公积金抵押贷款：以自有房产抵押，用途灵活，可用于装修、创业等，额度根据房产评估值确定，最高可达房产价值的70%。利率略高于公积金贷款，审批需评估房产，手续较复杂，适合有大额资金需求且已有房产的群体。