一次性付款和按揭有什么区别?

一次性付款是一次性付清全部房款，按揭则是分期付款，银行先垫付房款，购房者再按月还款。

区别

一次性付款：购房者需在交易时拿出全部资金，没有后续还款压力，但资金占用时间长。适合资金充足、不想负债的人。优点是总价可能更低，无利息支出；缺点是资金流动性差，大额支出可能影响其他投资或应急需求。

按揭付款：购房者只需支付首付款（通常30%-50%），剩余款项由银行贷款，每月固定还款。优点是减轻初期资金压力，保留现金用于其他用途；缺点是总成本更高（含利息），且需长期承担还款责任，若断供可能面临房产被拍卖风险。