住宅和商铺的物业费一样吗?

住宅和商铺的物业费不一样，主要因为服务内容和成本不同。商铺面积大、人流量多，管理难度高，费用自然更高。住宅以居住为主，服务相对简单，费用较低。

区别

住宅物业费：主要包含保洁、安保、绿化等基础服务。费用按面积计算，每平方米几元到十几元不等。服务重点在日常生活保障，比如小区清洁、门禁管理。住户密度低，维护成本少，费用相对稳定。

商铺物业费：涵盖安保巡逻、垃圾清运、公共设施维护等。商铺经营时间长，人流量大，管理更复杂，费用每平方米可达几十元。还可能包含广告位管理、夜间照明等额外服务，成本远高于住宅。