使用面积与净面积一样吗?

面积和净面积不一样。面积是房屋的总建筑面积，包括墙壁、阳台等所有部分。净面积是实际可以使用的室内空间，不算墙壁和公摊区域。比如一套房子面积100平方米，净面积可能只有80平方米，剩下的20平方米是墙体和走廊。

区别

面积：指房屋的总建筑面积，包含所有结构部分，比如墙体、阳台、走廊等。这个数字用于房产证和交易，反映房屋整体大小。一套100平方米的房子，面积就是100平方米，无论实际能用多少空间。

净面积：指实际能使用的室内空间，扣除墙体、公摊区域后剩下的部分。比如100平方米的房子，净面积可能80平方米，这部分才是真正可以摆放家具、生活的地方。净面积更贴近实际居住体验。