安置房跟商品房有多大区别呢?

安置房是政府为拆迁户建设的保障性住房，价格便宜但交易受限；商品房完全市场化，价格高但可自由买卖。

区别

安置房：由政府主导建设，主要面向拆迁户，价格远低于周边商品房，一般只有房产证没有土地证，交易需满5年且需补缴土地出让金。这类房屋质量参差不齐，小区配套可能不如商品房，但价格优势明显，适合预算有限的人群。

商品房：开发商通过市场拍卖土地建设，面向所有购房者，价格由市场决定，拥有完整产权可随时交易。房屋质量和小区配套有保障，绿化率、停车位等标准较高，但总价较高，需支付高额首付和贷款利息，适合追求居住品质和投资需求的人。