抵押预告登记和预告登记的区别?

抵押预告登记是针对抵押权设立的预告登记，保障债权人对抵押物的优先受偿权；预告登记是针对物权变动的预告登记，防止第三方干扰物权变动过程。

区别

抵押预告登记：专门为抵押权服务，确保债权人在债务人违约时能优先处置抵押物。比如房屋抵押贷款时，登记后即使房屋被转卖，银行仍可拍卖该房产。登记后需转为正式抵押登记才生效，期限约2年，过期需重新办理。

预告登记：保护物权变动过程中的权益，防止卖家一房多卖。购房者签订购房合同后办理，锁定房屋交易状态。登记后3个月内需办理正式登记，否则失效。不涉及抵押，仅保障物权顺利转移。