二手楼和一手楼房有什么区别呢?

二手楼是之前有人住过的房子，可以直接拎包入住；一手楼是开发商新建的房，需要等待交房。

区别

二手楼：房龄较长，小区环境可能比较成熟，周边配套齐全，价格相对便宜，装修风格过时，维修成本高。买家可以实地看房，了解房屋实际状况，交易流程简单，税费较少。

一手楼：房龄新，设计现代，户型合理，居住舒适度高，但价格较高，需要额外装修。周边配套可能不完善，存在延期交房风险。开发商提供保修服务，交易流程复杂，税费多。