回迁房能买吗与商品房有什么区别呢?

回迁房可以买，但需谨慎。回迁房指拆迁后安置给原住户的房子，价格较低，但产权可能不完整。商品房是完全市场化的房子，产权清晰，交易自由。买回迁房要确认产权证是否办理，有无抵押或纠纷。商品房交易流程规范，风险较小。

区别

回迁房：价格比商品房便宜30%到50%，位置多在拆迁区域，户型设计简单，配套设施可能不完善。交易时需原房主配合过户，部分房子5年内不能买卖，贷款受限，风险较高。

商品房：价格由市场决定，地段选择多，户型设计合理，物业和绿化较好。交易流程规范，可自由买卖，银行贷款容易，产权证齐全，居住和投资都更稳定。